Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект о периоде охлаждения для сделок с недвижимостью
Изменения предполагается внести в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с законопроектом при покупке квартиры денежные средства будут замораживаться на неделю и переводиться продавцу только после регистрации объекта на нового собственника.
Новый механизм предполагает использование защищенного счета или банковского аккредитива — формы безналичных расчетов, предусматривающей гарантию исполнения сторонами своих обязательств.
По мысли авторов инициативы, в течение семи дней владелец сможет оценить свое решение на предмет возможного влияния мошенников и при необходимости отказаться от сделки.
Источник: «Парламентская газета»
В соответствии с законопроектом при покупке квартиры денежные средства будут замораживаться на неделю и переводиться продавцу только после регистрации объекта на нового собственника.
Новый механизм предполагает использование защищенного счета или банковского аккредитива — формы безналичных расчетов, предусматривающей гарантию исполнения сторонами своих обязательств.
По мысли авторов инициативы, в течение семи дней владелец сможет оценить свое решение на предмет возможного влияния мошенников и при необходимости отказаться от сделки.
Источник: «Парламентская газета»
Минфин хочет обязать эмитентов с DR-программами платить дивиденды владельцам расписок
Российские эмитенты, у которых сохранились действующие программы депозитарных расписок, должны при выплате дивидендов перечислять их не только акционерам, но и владельцам DR, пополняя тем самым «обменный фонд» на счетах типа «С», считает Минфин России.
Законопроект, предусматривающий обязанность эмитентов выплачивать дивиденды в случае принятия решения об их выплате по акциям, учитываемым на счетах депо депозитарных программ, сейчас находится в стадии разработки.
Предполагается, что проектируемые нормы будут распространяться на правоотношения, возникшие после их вступления в силу.
При этом инициативы Минфина России не ограничиваются будущими выплатами. Ведомство предлагает для эмитентов, не выплативших объявленные дивиденды владельцам DR, предусмотреть механизм взноса в федеральный бюджет в размере 50% от суммы неисполненных обязательств. Уплата такого взноса, по замыслу министерства, не освободит эмитента от необходимости исполнения обязательства выплатить дивиденды.
Минэкономразвития России в процессе обсуждения этой инициативы высказал опасения, что придание обратной силы положениям о взносе по ранее невыплаченным дивидендам может противоречить правовой позиции КС РФ.
Как компромиссное решение, учитывающее интересы как бюджета, так и эмитентов, Минэкономразвития России предложил рассмотреть такой механизм: в том случае, когда дивиденды не выплачиваются иностранному лицу, в соответствующий бюджет перечисляется платеж в размере налога, который подлежал бы удержанию при выплате дивидендов (с возможностью его зачета при последующей выплате дивидендов).
Источник: «Интерфакс»
Законопроект, предусматривающий обязанность эмитентов выплачивать дивиденды в случае принятия решения об их выплате по акциям, учитываемым на счетах депо депозитарных программ, сейчас находится в стадии разработки.
Предполагается, что проектируемые нормы будут распространяться на правоотношения, возникшие после их вступления в силу.
При этом инициативы Минфина России не ограничиваются будущими выплатами. Ведомство предлагает для эмитентов, не выплативших объявленные дивиденды владельцам DR, предусмотреть механизм взноса в федеральный бюджет в размере 50% от суммы неисполненных обязательств. Уплата такого взноса, по замыслу министерства, не освободит эмитента от необходимости исполнения обязательства выплатить дивиденды.
Минэкономразвития России в процессе обсуждения этой инициативы высказал опасения, что придание обратной силы положениям о взносе по ранее невыплаченным дивидендам может противоречить правовой позиции КС РФ.
Как компромиссное решение, учитывающее интересы как бюджета, так и эмитентов, Минэкономразвития России предложил рассмотреть такой механизм: в том случае, когда дивиденды не выплачиваются иностранному лицу, в соответствующий бюджет перечисляется платеж в размере налога, который подлежал бы удержанию при выплате дивидендов (с возможностью его зачета при последующей выплате дивидендов).
Источник: «Интерфакс»
ФНС планирует изменить форму декларации по НДС
ФНС России подготовила проект новой формы декларации по НДС.
Напомним, действующая форма декларации по НДС и соответствующие ей электронные форматы утверждены приказом ФНС России от 5 ноября 2024 года № ЕД-7-3/989@.
Вместе с тем с 2026 года вступят в силу поправки к НК РФ, которые:
В связи с этим ФНС России подготовила проект приказа, который содержит поправки к форме декларации по НДС. В частности, в новой редакции предлагается утвердить:
Также проект приказа содержит обновленный порядок заполнения декларации по НДС, включая коды операций и коды, определяющие налоговый период.
Кроме того, проект приказа содержит новый формат декларации по НДС и форматы:
Предполагается, что новая форма декларации по НДС и перечисленные электронные форматы нужно будет применять начиная с представления отчетности за I квартал 2026 года.
Источник: Бух.1С
Напомним, действующая форма декларации по НДС и соответствующие ей электронные форматы утверждены приказом ФНС России от 5 ноября 2024 года № ЕД-7-3/989@.
Вместе с тем с 2026 года вступят в силу поправки к НК РФ, которые:
- повышают общую ставку НДС;
- предусматривают поэтапное снижение порога доходов для плательщиков УСН в целях исчисления НДС и др.
В связи с этим ФНС России подготовила проект приказа, который содержит поправки к форме декларации по НДС. В частности, в новой редакции предлагается утвердить:
- Раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (возмещению из бюджета), по данным налогоплательщика»;
- Раздел 3 «Расчет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет по операциям, облагаемым по налоговым ставкам, предусмотренным пп. 1−4, 8 ст. 164, п. 3 ст. 174.3 НК РФ»;
- Раздел 8 «Сведения из книги покупок об операциях, отражаемых за истекший налоговый период»;
- Приложение № 1 к разделу 8 «Сведения из дополнительных листов книги покупок»;
- Раздел 9 «Сведения из книги продаж об операциях, отражаемых за истекший налоговый период», страницу со штрих-кодом «00316170» и др.
Также проект приказа содержит обновленный порядок заполнения декларации по НДС, включая коды операций и коды, определяющие налоговый период.
Кроме того, проект приказа содержит новый формат декларации по НДС и форматы:
- сведений из книги покупок об операциях, отражаемых за истекший налоговый период, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
- сведений из дополнительного листа книги покупок, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
- сведений из книги продаж об операциях, отражаемых за истекший налоговый период, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
- сведений из дополнительного листа книги продаж, передаваемых в налоговой декларации по НДС, и др.
Предполагается, что новая форма декларации по НДС и перечисленные электронные форматы нужно будет применять начиная с представления отчетности за I квартал 2026 года.
Источник: Бух.1С
ФНС утвердила порядок подачи консолидированной финансовой отчетности в ГИРБО
С 1 сентября 2025 года обязательным стало размещение показателей консолидированной финансовой отчетности (КФО) в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности (ГИРБО).
В частности, аудиторская организация, составившая аудиторское заключение о КФО либо документ о проверке, представляет эти документы в налоговый орган по месту своего нахождения в целях формирования ГИРБО. Это касается аудиторских заключений о годовой КФО начиная с отчетности за 2025 год, а в отношении аудиторских заключений либо документов о проверке промежуточной КФО — начиная с отчетности за 2026 год.
В связи с этим ФНС Росси утвердила:
Приказ вступит в силу 1 января 2026 года.
Источник: Гарант
В частности, аудиторская организация, составившая аудиторское заключение о КФО либо документ о проверке, представляет эти документы в налоговый орган по месту своего нахождения в целях формирования ГИРБО. Это касается аудиторских заключений о годовой КФО начиная с отчетности за 2025 год, а в отношении аудиторских заключений либо документов о проверке промежуточной КФО — начиная с отчетности за 2026 год.
В связи с этим ФНС Росси утвердила:
- порядок представления аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО, и уведомления о представлении названных аудиторского заключения либо документа о проверке;
- состав сведений, позволяющих идентифицировать аудиторскую организацию и аудируемое лицо, перечень контрольных показателей, указываемых в уведомлении о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО;
- перечень контрольных показателей, указываемых в уведомлении о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО;
- формат представления уведомления о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО, в электронной форме;
- порядок заполнения уведомления о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО.
Приказ вступит в силу 1 января 2026 года.
Источник: Гарант