Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект о периоде охлаждения для сделок с недвижимостью
Изменения предполагается внести в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с законопроектом при покупке квартиры денежные средства будут замораживаться на неделю и переводиться продавцу только после регистрации объекта на нового собственника.
Новый механизм предполагает использование защищенного счета или банковского аккредитива — формы безналичных расчетов, предусматривающей гарантию исполнения сторонами своих обязательств.
По мысли авторов инициативы, в течение семи дней владелец сможет оценить свое решение на предмет возможного влияния мошенников и при необходимости отказаться от сделки.
Минфин хочет обязать эмитентов с DR-программами платить дивиденды владельцам расписок
Российские эмитенты, у которых сохранились действующие программы депозитарных расписок, должны при выплате дивидендов перечислять их не только акционерам, но и владельцам DR, пополняя тем самым «обменный фонд» на счетах типа «С», считает Минфин России.
Законопроект, предусматривающий обязанность эмитентов выплачивать дивиденды в случае принятия решения об их выплате по акциям, учитываемым на счетах депо депозитарных программ, сейчас находится в стадии разработки.
Предполагается, что проектируемые нормы будут распространяться на правоотношения, возникшие после их вступления в силу.
При этом инициативы Минфина России не ограничиваются будущими выплатами. Ведомство предлагает для эмитентов, не выплативших объявленные дивиденды владельцам DR, предусмотреть механизм взноса в федеральный бюджет в размере 50% от суммы неисполненных обязательств. Уплата такого взноса, по замыслу министерства, не освободит эмитента от необходимости исполнения обязательства выплатить дивиденды.
Минэкономразвития России в процессе обсуждения этой инициативы высказал опасения, что придание обратной силы положениям о взносе по ранее невыплаченным дивидендам может противоречить правовой позиции КС РФ.
Как компромиссное решение, учитывающее интересы как бюджета, так и эмитентов, Минэкономразвития России предложил рассмотреть такой механизм: в том случае, когда дивиденды не выплачиваются иностранному лицу, в соответствующий бюджет перечисляется платеж в размере налога, который подлежал бы удержанию при выплате дивидендов (с возможностью его зачета при последующей выплате дивидендов).
ФНС России подготовила проект новой формы декларации по НДС.
Напомним, действующая форма декларации по НДС и соответствующие ей электронные форматы утверждены приказом ФНС России от 5 ноября 2024 года № ЕД-7-3/989@.
Вместе с тем с 2026 года вступят в силу поправки к НК РФ, которые:
повышают общую ставку НДС;
предусматривают поэтапное снижение порога доходов для плательщиков УСН в целях исчисления НДС и др.
В связи с этим ФНС России подготовила проект приказа, который содержит поправки к форме декларации по НДС. В частности, в новой редакции предлагается утвердить:
Раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (возмещению из бюджета), по данным налогоплательщика»;
Раздел 3 «Расчет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет по операциям, облагаемым по налоговым ставкам, предусмотренным пп. 1−4, 8 ст. 164, п. 3 ст. 174.3 НК РФ»;
Раздел 8 «Сведения из книги покупок об операциях, отражаемых за истекший налоговый период»;
Приложение № 1 к разделу 8 «Сведения из дополнительных листов книги покупок»;
Раздел 9 «Сведения из книги продаж об операциях, отражаемых за истекший налоговый период», страницу со штрих-кодом «00316170» и др.
Также проект приказа содержит обновленный порядок заполнения декларации по НДС, включая коды операций и коды, определяющие налоговый период.
Кроме того, проект приказа содержит новый формат декларации по НДС и форматы:
сведений из книги покупок об операциях, отражаемых за истекший налоговый период, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
сведений из дополнительного листа книги покупок, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
сведений из книги продаж об операциях, отражаемых за истекший налоговый период, передаваемых в налоговой декларации по НДС;
сведений из дополнительного листа книги продаж, передаваемых в налоговой декларации по НДС, и др.
Предполагается, что новая форма декларации по НДС и перечисленные электронные форматы нужно будет применять начиная с представления отчетности за I квартал 2026 года.
ФНС утвердила порядок подачи консолидированной финансовой отчетности в ГИРБО
С 1 сентября 2025 года обязательным стало размещение показателей консолидированной финансовой отчетности (КФО) в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности (ГИРБО).
В частности, аудиторская организация, составившая аудиторское заключение о КФО либо документ о проверке, представляет эти документы в налоговый орган по месту своего нахождения в целях формирования ГИРБО. Это касается аудиторских заключений о годовой КФО начиная с отчетности за 2025 год, а в отношении аудиторских заключений либо документов о проверке промежуточной КФО — начиная с отчетности за 2026 год.
В связи с этим ФНС Росси утвердила:
порядок представления аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО, и уведомления о представлении названных аудиторского заключения либо документа о проверке;
состав сведений, позволяющих идентифицировать аудиторскую организацию и аудируемое лицо, перечень контрольных показателей, указываемых в уведомлении о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО;
перечень контрольных показателей, указываемых в уведомлении о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО;
формат представления уведомления о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО, в электронной форме;
порядок заполнения уведомления о представлении аудиторского заключения о КФО либо иного документа, составляемого по результатам проверки промежуточной КФО.