В очередном выпуске «Конструктора новостей» мы собрали информацию об основных изменениях, которые могут быть актуальны для строительной отрасли.
В наших традиционных информационных блоках «Конструктора» вы сможете ознакомиться со следующими новостями:
Изменения в законодательстве и новые законопроекты
Изменены правила перераспределения земель;
Подписаны законы о ЗОУИТ и об антикризисных мерах в строительстве;
Регионам могут упростить доступ к федеральным землям для реализации проектов комплексного развития территорий;
Льготы участникам преференциальных режимов будут ограничены — величина льгот не сможет превышать размер фактических расходов на капитальные вложения и финансирование НИОКР;
С 2026 года компании будут сдавать в ГИРБО не только годовую, но и промежуточную бухгалтерскую отчетность;
Застройщикам продлили отсрочку на выплату неустоек;
ОАЭ больше не офшор;
Иное.
Разъяснения контролирующих органов
Минфин: вычет застройщиком входного НДС в отношении затрат на строительство части нежилых помещений в объекте недвижимости, остающихся в собственности застройщика;
Минфин: НДС при выделе в натуре недвижимого имущества учредителю ПИФа, передавшему его в доверительное управление, в связи с погашением инвестиционных паев;
Резерв по сомнительным долгам в отношении части дебиторской задолженности, представленной «нереализованными» курсовыми разницами;
Восстановление НДС по объектам недвижимости, используемым для осуществления не облагаемых НДС операций, если организация применяет «правило 5%» и не ведет раздельный учет;
Иное.
Судебная практика
ВС РФ утвердил новый обзор практики;
6-й ААС: налогообложение земельных участков, входящих в состав общего имущества МКД;
11-й ААС: повышающий коэффициент для земель под стройку;
Суд рассмотрел спор о необходимости применения в 2022 году «сальдированного» подхода к исчислению курсовых разниц по непогашенным валютным обязательствам;
АС Самарской области поддержал необходимость включения всей суммы прощенной задолженности по займу от учредителя во внереализационный доход;
АС Владимирской области: переквалификация внутригруппового договора об оказании услуг в акционерную деятельность;