Выпуск от 17 августа 2026 года

ЦБ РФ и Минстрой России разработали проект федерального закона, который вводит правила предоставления рассрочки по договорам долевого участия (ДДУ).

Действующее законодательство допускает передачу квартиры дольщику только при условии полной оплаты цены договора до ввода объекта в эксплуатацию.

Поэтому покупатели недвижимости зачастую вынуждены обращаться за ипотечным кредитом.

Поправками предлагается альтернатива традиционной ипотеке — договор участия в долевом строительстве с рассрочкой.

При заключении такого договора расплатиться с застройщиком можно будет после сдачи дома, однако дата последнего должна быть не позднее трех лет с планируемой даты сдачи объекта.

Если окончание срока рассрочки будет приходиться на период после ввода дома, объект долевого строительства будет считаться находящимся в залоге у застройщика с момента регистрации права собственности дольщика.

При этом будет ограничен размер ответственности дольщика при нарушении сроков оплаты — не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности.

Поправки вступят в силу 1 сентября 2027 года.

Источник: Федеральный портал проектов нормативных правовых актов

Разработан проект федерального закона, который вносит комплексные изменения в процедуру обжалования решений таможенных органов.

Законопроектом предлагается:

• конкретизировать предмет обжалования, требования к содержанию жалобы и перечень обязательных сведений в зависимости от статуса заявителя — физического или юридического лица;

• уточнить порядок приостановления исполнения обжалуемого решения;

• увеличить срок таможенного контроля с трех до пяти лет в том случае, если для принятия нового решения по жалобе требуется проведение дополнительных контрольных мероприятий (жалоба на решение, принятое по результатам такого контроля, может быть подана только в суд — административный порядок обжалования в этих случаях исключается);

• уточнить правила отказа в рассмотрении жалобы, объединения и выделения жалоб, порядок отзыва жалобы и взаимодействие с заявителями через личный кабинет.

Источник: Федеральный портал проектов нормативных правовых актов

Они войдут в подзаконный акт, который разрабатывает Минцифры России, и будут готовы к осени 2026 года.

Как следует из обсуждаемого проекта постановления, для признания ИИ-модели национальной российскому юридическому лицу — разработчику должны принадлежать исключительные права на:

• обучаемые параметры и архитектуру, включая конфигурационные файлы и топологию сети;

• исходный программный код обучения и эксплуатации модели;

• конфигурацию контекстного окна.

При этом использование иных компонентов — например, open source или принадлежащих другим юридическим лицам — допускается.

Помимо определения параметров, Правительство РФ и участники отрасли обсуждают порядок получения, приостановления и прекращения статуса суверенных и национальных моделей.

Напомним, недавно был принят закон о поддержке развития технологий искусственного интеллекта, который предусматривает выделение национальных и суверенных моделей в отдельную категорию.

Предполагается, что такие ИИ-модели смогут претендовать на получение государственной поддержки.

Источник: «Коммерсант»

За последнюю неделю было опубликовано несколько нормативных актов в сфере маркировки и прослеживаемости.

Ключевые новеллы:

• обязательную передачу в «Честный знак» сведений о розничной продаже маркированных строительных материалов отложили на полгода — на 1 июня 2027 года;

• чупа-чупсы вывели из-под маркировки (однако если карамель продается не поштучно, а в заводской вторичной упаковке, то обязанность промаркировать эту внешнюю упаковку сохраняется);

• скорректированы типовые формы договоров об оказании услуг по предоставлению кодов маркировки участникам оборота:

-обувных товаров;

-шин, фототоваров, духов и туалетной воды, товаров легкой промышленности;

-биологически активных добавок к пище, пищевой продукции для питания спортсменов;

• упрощены правила работы с информационной системой прослеживаемости зерна для предприятий/ИП из новых регионов.

Источники: Консультант Плюс, Гарант

Порядок налогообложения при передаче ценных бумаг в счет дивидендов

Передача налогоплательщиком права собственности на ценные бумаги в счет выплаты дивидендов, по мнению Минфина России, признается «иным выбытием» ценных бумаг для целей исчисления налога на прибыль организаций.

Ранее ведомство придерживалось такой же позиции.

Письмо Минфина России от 20 июля 2026 года № 03-06-01/62212

Порядок исправления ошибок при возврате товаров

Исправление искажений по операциям, связанным с возвратом товаров, реализованных в предыдущих налоговых периодах, по мнению Минфина России, осуществляется в общем порядке, установленном для исправления ошибок.

В письме также отмечается, что если в текущем налоговом периоде между контрагентами формируются новые договорные отношения, то доходы и расходы по ним учитываются именно в текущем периоде.

Письмо Минфина России от 26 июня 2026 года № 03-03-06/1/54861

Учет курсовых разниц при формировании резерва по сомнительным долгам

С 1 января 2025 года вступили в силу поправки к НК РФ, согласно которым не признается сомнительным долгом задолженность, возникшая по операциям, по которым доход признается «кассовым» методом.

Курсовые разницы по валютным требованиям и обязательствам с учетом временного порядка признаются только на дату погашения задолженности.

Поэтому дебиторская и кредиторская задолженность в части, сформированной за счет курсовых разниц, не учитываемых при определении налоговой базы по методу начисления, не учитывается при расчете резерва по сомнительным долгам.

Таким образом, с 1 января 2025 года для целей расчета резерва по сомнительным долгам задолженность, возникшая в связи с реализацией товаров/работ/услуг, определяется без учета «бумажных» курсовых разниц, учтенных по состоянию на 31 декабря 2024 года.

Письмо Минфина России от 3 июля 2026 года № 03-03-08/57975

Порядок учета расходов на технологическое присоединение к электрическим сетям

Плата за технологическое присоединение основных средств к электрическим сетям не включается в их первоначальную стоимость, а учитывается в составе прочих расходов для целей уплаты налога на прибыль.

Письмо Минфина России от 26 мая 2026 года № 03-03-05/44398

Источники: Гарант, Клерк.Ру