В рамках настоящего обзора будут рассмотрены ключевые изменения нормативного регулирования сферы ГЧП и инфраструктуры:
Государственные и муниципальные унитарные предприятия наделили полномочиями напрямую передавать аэродромы инвесторам
Госдума РФ приняла законопроект, позволяющий государственным и муниципальным унитарным предприятиям (далее ― ГУП и МУП) напрямую передавать инвесторам право владения или пользования инфраструктурой воздушного транспорта по концессионным соглашениям.
В настоящее время для реализации концессионного соглашения, заключенного в отношении объекта инфраструктуры воздушного транспорта, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУПу или МУПу, необходимо обеспечить первоначальную передачу такого объекта публично-правовому образованию (концеденту), который затем передается концессионеру.
Отмечается, что в данном случае под объектами инфраструктуры воздушного транспорта понимаются аэродромы, здания и сооружения, предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемая и предназначенная для организации полетов гражданских и государственных воздушных судов инфраструктура воздушного транспорта и средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи.
Представляется, что данные изменения будут способствовать сокращению сроков передачи имущества по концессионным соглашениям, а также минимизации рисков привлечения к ответственности концедента за нарушение сроков такой передачи.
Льготная ставка для восстановления объектов культурного наследия во всех регионах РФ составит не более 9%
Для всех регионов РФ вводится единая фиксированная льготная ставка кредита на восстановление объектов культурного наследия (ОКН) в размере не более 9%, о чем сообщили в ходе Петербургского международного экономического форума.
На финансирование программы до 2030 года заложено 51 млрд руб. Для 24 ОКН из восьми пилотных регионов России в настоящее время доступны кредиты по ставке 6%.
Помимо этого, было заявлено о расширении механизмов для обеспечения возможности объединения ОКН на торгах с другим инвестиционно-привлекательным имуществом или земельными участками. Соответствующие изменения в настоящий момент находятся в процессе разработки.
Льготная программа кредитования, в соответствии с которой инвесторы могут привлечь доступное заемное финансирование, реализуется с 2024 года в целях оказания финансовой поддержки восстановления ОКН.
Получить льготный кредит можно на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет.
Совет Федерации одобрил новые правила о комплексном развитии территорий
Совет Федерации одобрил законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ), вносящий изменения в ГрК РФ и ЖК РФ.
Законопроект наделяет города федерального значения — Москву, Санкт-Петербург и Севастополь — правом самостоятельно устанавливать требования к расположению новостроек, предоставленных для переселенцев по программе КРТ.
Кроме того, новый закон предоставляет собственникам и нанимателям жилья в регионах России право на получение равнозначных квартир в пределах того же населенного пункта, где находится их прежнее жилье. Однако это не касается городов федерального значения, поскольку они устанавливают собственные правила.
Помимо того, закон обязывает при переселении полностью возместить нанимателям все убытки, связанные с переездом на новое место жительства.
Нововведения устанавливают, что дома не включат в программу КРТ, если собрания собственников не проводились или признаны недействительными. Решения по проектам считаются недействительными, если голосование прошло с нарушениями или вовсе не состоялось. Срок проведения голосования собственников помещений увеличивается с 60 до 90 дней.
Кроме того, принятые изменения требуют вносить корректировки в правила землепользования и застройки до утверждения проекта КРТ, что должно обеспечить прозрачность градостроительного процесса и учет интересов жителей на ранних этапах планирования.
Узнать больше об услугах и опыте команды ДРТ в этой области можно по ссылке.
- государственные и муниципальные унитарные предприятия наделили полномочиями напрямую передавать аэродромы инвесторам;
- льготная ставка для восстановления объектов культурного наследия во всех регионах РФ составит не более 9%;
- Совет Федерации одобрил новые правила о комплексном развитии территорий.
Государственные и муниципальные унитарные предприятия наделили полномочиями напрямую передавать аэродромы инвесторам
Госдума РФ приняла законопроект, позволяющий государственным и муниципальным унитарным предприятиям (далее ― ГУП и МУП) напрямую передавать инвесторам право владения или пользования инфраструктурой воздушного транспорта по концессионным соглашениям.
В настоящее время для реализации концессионного соглашения, заключенного в отношении объекта инфраструктуры воздушного транспорта, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУПу или МУПу, необходимо обеспечить первоначальную передачу такого объекта публично-правовому образованию (концеденту), который затем передается концессионеру.
Отмечается, что в данном случае под объектами инфраструктуры воздушного транспорта понимаются аэродромы, здания и сооружения, предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемая и предназначенная для организации полетов гражданских и государственных воздушных судов инфраструктура воздушного транспорта и средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи.
Представляется, что данные изменения будут способствовать сокращению сроков передачи имущества по концессионным соглашениям, а также минимизации рисков привлечения к ответственности концедента за нарушение сроков такой передачи.
Льготная ставка для восстановления объектов культурного наследия во всех регионах РФ составит не более 9%
Для всех регионов РФ вводится единая фиксированная льготная ставка кредита на восстановление объектов культурного наследия (ОКН) в размере не более 9%, о чем сообщили в ходе Петербургского международного экономического форума.
На финансирование программы до 2030 года заложено 51 млрд руб. Для 24 ОКН из восьми пилотных регионов России в настоящее время доступны кредиты по ставке 6%.
Помимо этого, было заявлено о расширении механизмов для обеспечения возможности объединения ОКН на торгах с другим инвестиционно-привлекательным имуществом или земельными участками. Соответствующие изменения в настоящий момент находятся в процессе разработки.
Льготная программа кредитования, в соответствии с которой инвесторы могут привлечь доступное заемное финансирование, реализуется с 2024 года в целях оказания финансовой поддержки восстановления ОКН.
Получить льготный кредит можно на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет.
Совет Федерации одобрил новые правила о комплексном развитии территорий
Совет Федерации одобрил законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ), вносящий изменения в ГрК РФ и ЖК РФ.
Законопроект наделяет города федерального значения — Москву, Санкт-Петербург и Севастополь — правом самостоятельно устанавливать требования к расположению новостроек, предоставленных для переселенцев по программе КРТ.
Кроме того, новый закон предоставляет собственникам и нанимателям жилья в регионах России право на получение равнозначных квартир в пределах того же населенного пункта, где находится их прежнее жилье. Однако это не касается городов федерального значения, поскольку они устанавливают собственные правила.
Помимо того, закон обязывает при переселении полностью возместить нанимателям все убытки, связанные с переездом на новое место жительства.
Нововведения устанавливают, что дома не включат в программу КРТ, если собрания собственников не проводились или признаны недействительными. Решения по проектам считаются недействительными, если голосование прошло с нарушениями или вовсе не состоялось. Срок проведения голосования собственников помещений увеличивается с 60 до 90 дней.
Кроме того, принятые изменения требуют вносить корректировки в правила землепользования и застройки до утверждения проекта КРТ, что должно обеспечить прозрачность градостроительного процесса и учет интересов жителей на ранних этапах планирования.
Узнать больше об услугах и опыте команды ДРТ в этой области можно по ссылке.