Отсутствие разрешения Правительственной комиссии стало причиной признания недействительной сделки купли-продажи объектов недвижимости
Компания, единственным участником которой выступала организация, зарегистрированная в Германии, в августе 2022 года продала объекты недвижимости по договору купли-продажи, заключенному с ИП.
Со стороны компании договор подписал генеральный директор ― гражданин Германии.
Впоследствии, после смены генерального директора и участника, компания обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной.
Компания утверждала, что реализованные по спорной сделке объекты имели для нее большую значимость, сама сделка является убыточной и была совершена в ущерб интересам компании.
Также компания отметила, что в отношении спорной сделки не было получено разрешение Правительственной комиссии, как того требует Указ Президента РФ от 1 марта 2023 года № 81.
Суде первой инстанции отказался признать сделку недействительной, однако суды апелляционной и кассационной инстанций с ним не согласились.
Вышестоящие судебные инстанции отметили, что в России действует особый порядок осуществления сделок с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности, совершаемых резидентами с лицами недружественных стран.
По умолчанию такие сделки запрещены и могут быть осуществлены только с разрешения Правительственной комиссии.
Поскольку на момент совершения сделки компания считалась лицом недружественного государства (ввиду наличия немецкого участника), то для совершения сделки было необходимо получить разрешение Правительственной комиссии.
Суды пришли к выводу о том, что стороны действовали в обход президентских указов ― разрешение Правительственной комиссии получено не было.
В итоге сделка была признана недействительной и были применены последствия недействительности в виде двусторонней реституции.
Банк России подготовил для участников финансового рынка навигатор по ограничительным мерам
Навигатор актуален на 26 октября 2023 года.
Он содержит информацию о действующих ограничительных мерах (с учетом официальных разъяснений Банка России и решений Правительственной комиссии, носящих публичный характер).
Информация представлена по видам сделок и построена по принципу светофора: указывается, какие сделки разрешены, какие возможны только при соблюдении установленных требований и какие ― запрещены.
Для поиска информации по конкретной сделке необходимо выбрать ее в оглавлении и по ссылке перейти в соответствующий раздел.
Банк России отмечает, что навигатор носит исключительно справочный характер и не может являться единственным и исчерпывающим источником информации об ограничительных мерах.
Также регулятор рекомендует всегда проверять актуальность той или иной ограничительной меры.
НДФЛ с процентов по вкладам: необлагаемый доход предложили повысить в пять раз
Согласно действующему законодательству физические лица должны уплачивать НДФЛ с процентного дохода по вкладам.
Впервые (после завершения двухлетнего моратория) это нужно будет сделать по итогам 2023 года.
При этом НДФЛ уплачивается не со всего процентного дохода ― облагается только та его часть, которая превышает установленный необлагаемый лимит.
В свою очередь, такой лимит рассчитывается как произведение 1 млн руб. и максимального значения ключевой ставки Банка России из действовавших по состоянию на первое число каждого месяца в указанном налоговом периоде.
Так, если ключевая ставка не будет повышена, то необлагаемый лимит для 2023 года составит 150 тыс. руб.
Законопроектом, внесенным в Госдуму РФ, предлагается увеличить необлагаемый лимит в пять раз – рассчитывать его от 5 млн руб. вместо 1 млн. руб.
В пояснительной записке отмечается, что изменения направлены на «поддержку граждан в текущей социально-экономической ситуации, а также обеспечение более справедливого налогообложения».
Законопроект внесен группой депутатов от партии «Справедливая Россия ― за правду».
Отзыв Правительства РФ в пакете документов при внесении законопроекта не представлен, поэтому довольно сложно оценить перспективы принятия поправок.
Утверждена форма заявления на получение разрешения не производить обязательную продажу валютной выручки
11 октября текущего года указом Президента РФ была вновь введена обязательная продажа валютной выручки экспортеров.
Указ в широком доступе опубликован не был, Кремль пояснял, что он предназначен для служебного пользования.
Меры коснулись 43 групп компаний, относящихся к отраслям топливно-энергетического комплекса, черной и цветной металлургии, химической и лесной промышленности, зернового хозяйства.
Согласно позднее утвержденному порядку исполнения президентского указа экспортеры должны обеспечить зачисление на свои счета в уполномоченных банках не менее 80% от полученной по внешнеторговым договорам иностранной валюты и продать не менее 90% от зачисленной валюты на внутреннем валютном рынке.
При этом требование о репатриации и обязательной продаже валютной выручки касается не только самих экспортеров, но и их дочерних компаний (в том числе зарубежных).
Подробно о порядке исполнения президентского указа мы писали в выпуске от 20 октября 2023 года.
Экспортеры вправе через Правительственную комиссию получить разрешение не осуществлять обязательную продажу валютной выручки в размере, равном сумме иностранной валюты, направляемой ими на оплату валютных требований.
На днях Минфин России утвердил форму заявления на получение такого разрешения.
Результаты заседания Госдумы РФ: система гарантирования в сфере страхования жизни, продажа алкоголя на летних верандах кафе, ужесточение уголовной ответственности за незаконный оборот драгоценных металлов
Обновлены формы заявлений на получение разрешений Правительственной комиссии
Минфин России опубликовал новые формы, с помощью которых заинтересованные лица могут составить заявление для получения разрешений на осуществление с лицами недружественных стран сделок, запрещенных президентскими указами №№ 79, 81, 95, 254, 618.
В соответствии с этими указами разрешение требуется для следующих сделок:
предоставление резидентами займов в рублях лицам недружественных стран;
предоставление резидентами нерезидентам займов в иностранной валюте (до конца марта при предоставлении займов в иностранной валюте лицам дружественных стран индивидуальное разрешение не требуется);
сделки с ценными бумагами/долями;
сделки с недвижимостью;
погашение обязательств по займам/кредитам и ценным бумагам;
выплата дивидендов.
Обновленные формы опубликованы на сайте Минфина России.
Счет типа «З» предусмотрен Указом Президента РФ от 8 августа 2023 года № 589.
Указ предусматривает механизм расчетов при экспортной торговли российской сельскохозяйственной продукцией через специальные счета типа «З».
Иностранный покупатель переводит иностранную валюту на такой счет, после чего он либо продает ее банку, либо дает кредитной организации поручение продать валюту на торгах.
После продажи средства поступают на рублевый счет организации.
27 октября 2023 года Банк России установил режим счетов типа «З».
Предусмотрено, какие денежные средства могут зачисляться на специальные валютный и рублевый счета типа «З» и списываться с них.
Правительство ввело временный запрет на вывоз отходов и лома драгоценных металлов
Ограничение будет действовать с 1 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года включительно.
Ранее соответствующий запрет действовал с 20 марта до 20 сентября текущего года.
На время действия ограничений из России не будет вывозиться лом металлов, плакированных драгоценными металлами, прочие отходы и лом, содержащие драгоценный металл или соединения драгоценных металлов.
Также будет приостановлен вывоз отходов и лома электротехнических и электронных изделий, используемых для извлечения драгоценных металлов, являющихся важными для внутреннего рынка страны.
Планируется еще на полгода продлить количественные ограничения на экспорт удобрений
Напомним, что квоты на экспорт удобрений были введены еще в декабре 2021 года и несколько раз продлевались (последний раз — до 30 ноября 2023 года).
Теперь планируется продлить их еще на полгода — до 31 мая 2024 года.
Согласно проекту постановления квота составит 16,95 млн т: на азотные удобрения (карбамид и аммиачная селитра) придется 9,8 млн тонн квоты, на сложные удобрения (азотно-фосфорные и азотно-фосфорно-калийные) — 7,1 млн тонн.
Внесены изменения в перечни КБК на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов
В частности, дополнены перечни кодов направлений расходов, предусмотренные некоторыми приложениями, также отдельные приложения изложены в новой редакции.
Документ находится на регистрации в Минюсте России.
ФНС России подготовила перечень контрольных соотношений для налоговой отчетности
Согласно НК РФ совокупная обязанность формируется и подлежит учету на едином налоговом счете (ЕНС).
В общем случае совокупная обязанность отражается на ЕНС на основе налоговых деклараций/расчетов со дня их представления в налоговый орган, но не ранее наступления срока уплаты соответствующих налогов.
Если же налоговый орган обнаружит несоответствие показателей деклараций/расчетов контрольным соотношениям, то данные таких деклараций/расчетов будут отражены на ЕНС в иные сроки — как правило, по завершении камеральной проверки.
ФНС России уже разработала перечень таких контрольных соотношений — его проект размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Проект перечня включает контрольные соотношения по 19 видам налоговых отчетов.
РСПП предложил сделать бессрочным инвестиционный налоговый вычет для компаний
Предложения и замечания РСПП к основным направлениям налоговой политики на 2024–2026 годы опубликованы в электронной базе данных Госдумы РФ.
В соответствии с действующим законодательством инвестиционный вычет по налогу на прибыль действует до конца 2027 года.
Суть льготы заключается в том, что на сумму инвестиций в основные средства можно уменьшить сумму налога на прибыль к уплате.
«Принимая во внимание, что речь идет о дорогостоящих и долгосрочных инвестициях в основные средства, это льгота уже сейчас перестает рассматриваться в новых инвестиционных проектах. Без продления срока ее действия она уже утрачивает роль мощного долгосрочного стимула инвестиций», — говорится в отзыве РСПП.
Минцифры России больше не будет выделять напрямую гранты на ИТ-разработки
Выделение новых грантов на ИТ-разработки было приостановлено в июле, после задержания занимавшего тогда должность замглавы министерства Максима Паршина, курировавшего эту работу.
В тот период ведомство заявляло, что проведет аудит уже принятых решений о выдаче грантов в 2022–2023 годах и отменит проекты, по которым есть сомнения в их абсолютной чистоте.
По итогам аудита ведомство отказалось от дальнейшего предоставления напрямую грантов ИТ-разработчикам и сосредоточится на стимулировании спроса за счет субсидирования заказчиков, а также на поддержке стартапов.
Авторы инициативы отмечают, что действующее законодательство не устанавливает требования к рекламе услуг по договорам банковского вклада и счета, в связи с чем для привлечения клиентов кредитные организации указывают в рекламе максимально возможный процент, который по факту доступен лишь для небольшой доли вкладчиков.
В целях недопущения введения граждан в заблуждение предлагается внести правки в закон о рекламе, дополнив его нормой об обязательном указании банками значения процентной ставки, определяющей минимальный доход, выплачиваемый вкладчику при соблюдении им условий договора.
При наличии переменного показателя доходности, который не зависит от банка, предлагается обязать кредитные организации указывать значение переменной величины и порядок ее определения.
В Госдуму РФ внесен законопроект о развитии креативных индустрий
Законопроект определяет основы правового регулирования креативных (творческих) индустрий.
Согласно законопроекту креативная индустрия — это экономическая деятельность, связанная с созданием, продвижением, распространением, реализацией креативных продуктов.
В проекте выделены несколько видов креативных индустрий:
использование историко-культурного наследия (например, народно-художественный промысел);
создание и использование произведений литературы и искусства;
использование информационно-телекоммуникационных технологий (например, компьютерные игры);
прикладное творчество (например, дизайн, архитектура, гастрономия, создание одежды и аксессуаров);
иные виды (их определит Правительство РФ).
Предполагается, что лица, осуществляющие деятельность в сфере креативных индустрий, будут включаться в специальный реестр.
Согласно законопроекту государственная поддержка субъектов креативных индустрий может включать финансовую, имущественную, образовательную, информационную и иные формы поддержки.
Также устанавливаются условия для получения поддержки (регистрация в РФ, осуществление деятельности на территории РФ, включение в реестр субъектов креативных индустрий, отсутствие задолженности перед бюджетом).
Минфин России: учет расходов на изготовление сувенирной продукции с логотипом компании
Налогоплательщик обратился в ведомство с вопросом о порядке учета расходов на изготовление сувенирной продукции со своим логотипом (кружки, фляжки, зонты, кепки и др.), которая вручается клиентам.
По мнению ведомства, такие расходы нельзя учесть в составе прочих обоснованных расходов.
Но они могут быть учтены в составе нормируемых (в пределах 1% от выручки) расходов на рекламу, если соответствующие мероприятия относятся к распространению рекламы.
ФНС России: налоговые органы не вправе требовать скан-образы документов, составленных в утвержденных XML-форматах
Ведомство обратило внимание на то, что некоторые территориальные налоговые органы истребуют документы в электронной форме в виде сканов или визуализированных образов на бумажном носителе вне зависимости от того, каким способом документ был изначально составлен (по форматам, утвержденным ФНС России, или на бумажном носителе).
В обоснование своих требований они указывают неудобство просмотра XML-документов.
Вместе с тем такой подход нарушает установленное НК РФ право налогоплательщика на представление документов в формате, утвержденном ФНС России, и увеличивает издержки представителей бизнеса на взаимодействие с налоговыми органами в связи с необходимостью печати и сканирования таких документов.
В связи с этим ФНС России рекомендовала налоговым органам воздержаться от указания в требовании формата, в котором истребованный документ должен быть представлен.
Планируется провести эксперимент по маркировке парфюмерно-косметической продукции и бытовой химии
Проект соответствующего постановления Правительства РФ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Эксперимент планируется провести в период с 1 декабря 2023 года по 28 февраля 2025 года.
В перечень подлежащей маркировке продукции войдут средства для макияжа, ухода за кожей, гигиены рук, маникюра и педикюра, гигиены полости рта и зубов, бритья и удаления волос, а также мыло, дезодоранты, моющие и чистящие средства.
Эксперимент будет проводиться на добровольной основе.
Границы ТОР «Южная» в городе Корсакове на Сахалине будут расширены.
Согласно пресс-релизу на сайте Правительства РФ это решение позволит начать реализацию двух инвестиционных проектов и привлечь более 7,1 млрд руб. частных инвестиций, а также создать более 1,3 тыс. новых рабочих мест.
Первый проект — строительство рыбоперерабатывающего комплекса в составе рыбного кластера, который будет создан в ходе модернизации Корсаковского морского порта.
Второй проект — создание верфи, где будут производиться пассажирские, прогулочные и туристические суда из композитных материалов.